已经遭到房地产拖累的家居家装行业，仿佛领先走出了功绩下滑的阴霾。近期，多个家装、家居行业A股上市公司表露的财报显现，此前被房地产商拖累的功绩已现谷底反弹之势，索菲亚、北新建材等企业的净利润同比增加率到达两位数，山河欧派扭亏为盈。

　　家装家居企业曾享用了中国房地产市场高速增加带来的盈余，与浩瀚房企成立了深度协作干系，承接了大批的工程定单。但跟着房地产市场的变革，这类盈余不单难觉得继，另有一批企业蒙受了宏大的打击。

　　在“后地产时期”，家装家居企业纷繁变化渠道、各自寻觅新的增加点。政策层面，2024年3月，国务院印发《鞭策大范围装备更新和消耗品以旧换新动作计划》，撑持住民展开旧房装修、厨卫部分革新，促进居家适老化革新，主动培养智能家居等新型消耗，各人居赛道无望迎来新机缘。

　　近期，A股家居、家装行业上市公司麋集表露2023年功绩，团体来看，很多公司已逐步挣脱房地产周期疲软、工程渠道客户大批营业坏账带来的阴霾，扭亏为盈以至呈现两位数的利润增加率。

　　全屋定制龙头索菲亚（002572.SZ）在2021年时曾因计提减值9.09亿元对房地产商的应收金钱，招致昔时归母净利润同比降落近九成，仅为1.23亿元。2022年，索菲亚红利数占有所修复，归母净利润爬升至10.64亿元。

　　近期索菲亚宣布的2023年财报显现其营收与利润进一步增加，陈述期内完成总营收116.66亿元，同比增加4%；归母净利润12.61亿元，同比增加19%。利润完成两位数增加率的同时，索菲亚迎来近几年公司内部最大手笔分红，向部分股东每10股派发明金盈余10元（含税）。

　　据表露，北新建材2023年完成营收224.26亿元，经调解后同比增加11%，完成归属于上市公司股东的净利润35.24亿元，经调解后同比增加12%。

　　北新建材次要聚焦石膏板、防水质料、涂料三大产物系统，受地产需求疲软影响，该公司以石膏板为主的轻质建材和防水质料两块营业，在2022年均呈现下滑，2022年的净利润为31.44亿元，同比削减10%。而2023年则呈现回暖态势，财报显现，轻质建材、防水建材别离给公司奉献营收181亿元、39亿元，此中石膏板营业增长有用产能绝对值为1.45亿平方米，防水建材营业营收同比增加25%。

　　已往两年，曾深受房地产坏账搅扰的另有专业制门企业山河欧派(603208.SH)，近期该公司也宣布扭亏为盈。

　　检察汗青数据，因计提大额坏账筹办，2021年山河欧派的归母净利润大幅下滑四成，仅为2.57亿元；2022年该公司吃亏2.99亿元。

　　2023年，山河欧派终究改变势头，完成停业支出37.28亿元，同比增加16%；归属于上市公司股东的净利润4.00亿元，同比扭亏为盈。

　　曾与多家房地产商深度的涂料巨子三棵树（603737.SH），2021年营收超114亿元，但因对房地产商客户坏账停止计提减值，其归母净利润倒是负数，吃亏4.2亿元，同比降落超180%，这是三棵树上市以来首现年度吃亏。

　　2022年，三棵树完成停业支出113亿元，同比微降，缘故原由是工程墙面漆、防水卷材支出削减，这一年三棵树完成归母净利润3.3亿元，开端扭亏为盈。

　　停止今朝，三棵树还未表露2023年整年财政数据，不外2023年前三季度数据已表露米乐m6官网登录入口，该公司客岁前三季度完成营收94.1亿元，同比增加18%；完成归母净利润5.55亿元，同比增加84%。从这些数据来看，三棵树也正在走出踩雷地产商大客户的阴霾米乐。

　　已往2-3年，很多家装家居企业都“踩雷”房企客户，遭受拖欠账款，来自传统工程渠道的定单也一起下滑，面临这些状况，许多企业勤奋“转舵”，一方面变化渠道，另外一方面增强对新兴市场的开辟。

　　在本来的地产行业工程渠道面对不愿定性时，索菲亚从2022年开端停止渠道规划的变革，聚焦批发、拎包、束装、电商等渠道。2023年，束装、整家计谋成为其功绩增加的主要缘故原由。

　　从北新建材的计谋来看，其次要有两方面改动，一是鞭策从工装（贸易空间）抵家装（家庭空间）转向，深耕家装营业渠道，强化县乡级市场下沉。其二，该公司加快环球化规划，环绕非洲、中亚、中东、东南亚等新兴国际市场增强开辟。

　　陈述期内，北新建材在坦桑尼亚的消费基地较上年同期停业支出、利润总额完成双增加；乌兹别克斯坦年产4000万平方米石膏板消费线投产；别的，还设立了泰国分公司。2023年，北新建材来自外洋的贩卖支出为2.22亿元，同比增加45%。

　　遭部门爆雷房企拖累后，三棵树也改变了运营形式，探究新的营业规划。在C端营业方面，三棵树搭建了包罗淘宝、京东等支流电商，和抖音、快手等新兴电商在内的全渠道笼盖系统米乐。在B端营业上，传统民营地产企业的营业量下行，三棵树转向开辟国央企和处所城投等客户。

　　关于2023年功绩增加，山河欧派则暗示，胜利扭幸亏益于鞭策营销变化，驱动各渠道支出增加；贩卖用度、办理用度则同比降落。详细来看，山河欧派主动开辟了黉舍、病院、旅店、康养、公寓等渠道增量，对外洋市场也有行动，开辟了中东、东南亚、北美等市场。

　　虽然海内房地产贩卖端数据仍显低迷，可是各人居赛道在存量房市场不竭扩展和“以旧换新”政策鼓舞下无望走出另外一条曲线。

　　索菲亚家居团体总裁王兵在近期一场演讲中暗示，虽然新居年托付量缩水，但存量房革新市场范围逐步上升，测算到2030年，存量房二次装修市场将打破1000万-1200万套，总的装修需求十分大。

　　本年3月，国务院印发《鞭策大范围装备更新和消耗品以旧换新动作计划》，增进经济转型晋级和城乡住民糊口品格提拔。计划提到，将鞭策家电换“智”，增进家电消耗向智能化、绿色化、低碳化标的目的开展；鞭策家装厨卫“焕新”，撑持更多存量房、二手房施行旧房装修和部分革新。

　　“以旧换新”动作计划的落地意味着各人居行业迎来严重政策利好。按照住房城乡建立部数据，停止2022年末，我国城乡衡宇修建总量到达6.02亿栋，跟着衡宇逐步老化，更新革新和功用提拔需求兴旺，有业内助士估计这是一个万亿级消耗市场。